مواد آب بندی باید الزامات عملکرد آب بندی خود را برآورده کنند. با توجه به محیط های مهر و موم شده متفاوت و شرایط عملیاتی تجهیزات، الزامات سازگاری متفاوتی برای مواد آب بندی مورد نیاز است. الزامات عمومی برای مواد آب بندی عبارتند از:
1) چگالی مواد خوب، جلوگیری از نشت رسانه.
2) استحکام مکانیکی و سختی مناسب.
3) تراکم و انعطاف پذیری خوب، با حداقل تغییر شکل دائمی.
4) بدون نرم شدن یا تجزیه در دماهای بالا و بدون سخت شدن یا ترک خوردن در دماهای پایین.
5) مقاومت در برابر خوردگی خوب، قابلیت عملکرد طولانی مدت در محیط هایی مانند اسیدها، قلیایی ها و روغن ها، با حداقل تغییرات در حجم و سختی، و بدون چسبندگی به سطوح فلزی.
6) ضریب اصطکاک کم و مقاومت در برابر سایش خوب.
7) انعطاف پذیری برای اتصال با سطح آب بندی.
8) مقاومت در برابر پیری و دوام خوب.
9) پردازش و ساخت آسان، کم هزینه و مواد در دسترس.
